Chaleureux plain-pied offrant un vaste salon convivial avec foyer au bois combustion lente, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Cette propriété comprend 4 chambres, dont 2 chambres avec walk-in. Vous serez charmé par la salle de bain rénovée avec goût, munie d'une douche indépendante et d'un plancher chauffant pour un confort absolu. À l'extérieur, un beau terrain paysagé. En prime : accès au lac Guindon et au lac des Seigneurs pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature environnante! Une propriété chaleureuse et bien située qui saura vous séduire dès la première visite. À voir
*** Accès au lac ***
Les visites débuterons samedi le 16 mai de 13h00 à 16h00.
Au coeur des Laurentides, Sainte-Anne-des-Lacs vous séduira par son environnement paisible et sa proximité des services. Située à seulement 40 minutes de Montréal et à 10 minutes de Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux nombreux attraits de la région : lacs, sentiers, ski, randonnée et nature à perte de vue !
*** 2005-2007 -- AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS ***
-Isolation à l'uréthane de la cave de service et isolation de 90 % des murs extérieurs en laine. -Ajout de plusieurs prises électriques et luminaires par un électricien. -Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, bain et douche indépendante. -Reconfiguration des chambres avec ajout de walk-in. -Remplacement de 70 % des fenêtres. -Plomberie refaite en PEX partout, sauf l'entrée d'eau principale en cuivre, travaux effectués par un plombier. -Réfection de tous les balcons (sauf celui de la chambre du 2 étage réalisé en 2000). -Remplacement du système de chauffage à l'huile par un système électrique.
*** 2020-2026 -- AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS ***
-Chauffe-eau 2021
-Thermopompe 2021
-Vestibule et 2 murs de la salle à manger peints en blanc avril 2026.
-Correction de l'électricité par un électricien en mai 2026.
-La pompe du puits artésien a été changée en 2021.
Une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un décor naturel exceptionnel !
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse. Tringles et rideaux.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 61 600 $ |
| Bâtiment | 283 900 $ |
| Total | 345 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 1 865 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 232 $ |
| Total | 2 097 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique Fosse septique scellée |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Bois Pierre Vinyle |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles |
Combustion lente Foyer au bois |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Topographie |
En pente Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 11.77 x 19.97 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 21.34 x 56.47 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
